Raiffeisen Bankası tarafından yayınlanan bir araştırma sonucuna göre, İsviçre hızla konut sıkıntısına doğru gidiyor. Bunun başlıca nedeni, yüksek olan arazisi fiyatları ile katı düzenlemeler nedeniyle inşaat faaliyetlerinde yaşanan düşüş. Yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetleri de teşvikleri azaltan diğer etkenler.
İsviçre nüfusu giderek daha fazla yaşam alanı talep ederken, şu anda piyasada mevcut olandan daha fazla konut olması gerekiyor.
Araştırmaya göre, iki yıl öncesine kadar boş evlerin sayısında önemli artışlar vardı. Ancak inşaat faaliyetlerinin yavaşlaması ile birlikte boş evlerin oranı düşmeye başladı. Yılın başından bu yana, İsviçre genelindeki boş olan evlerin oranı %1,54’ten %1,31’e geriledi.
Kiralar artacak
Bu durumun ev fiyatlarının ve kiraların artmasına etki edeceği ifade ediliyor.
Ekonomistlere göre 2023’ün ilk çeyreğinde, konut kredisi faiz oranı ilk kez 0,25 puan artırılarak %1,5’e çıkarılabilir. Bu, mevcut faiz oranına dayalı kiraların ev sahipleri tarafından yaklaşık %3 oranında arttırılabileceği anlamına geliyor. Bazı kiracılar 2024 yılına kadar, %10‘a ona varan kira artışları da yaşayabilirler.
