Dizi

KiRALIK EV ARAMADA NE YAPMALI?

 

Günümüz koşullarında güzel bir ev bulmak artık hiç de kolay değil. İsviçre`de nüfus her geçen gün daha da artarken, ev konusunda ki yetersizlikler ve yeni yerleşim yerlerinin açılamaması, bir dizi sorunu da beraberine getiriyor. Bunlardan en önemlisi, kira bedellerinin sürekli olarak kiracı aleyhine artıyor olması.

Genellikle çekici özelliklere sahip evlerde rekabet çok büyük iken, başarı şansınızı artırmak için bazı ilkeleri gözönünde bulundurmanızda fayda var. Ev arayanlar ilk olarak, önceden beklenti ve istekleri hakinda net fikirlere sahip olmalıdırlar. Yalnız yaşayanların, çocuksuz çiftlerin ya da çocuklu ailelerin farklı türlerde ihtiyaçları olduğunu hepimiz biliriz.

Tüm bu zorluklara rağmen bir ev buldunuz ve sıra Kontrat imzalama aşamasına geldi, Bu konuda size acele etmemenizi tavsiye ederiz. Kontratı imzadıktan sonra pişman olabilirsiniz ve bir daha ki kira sözleşmesi fehsetme terminine kadar, ikinci bir ev kirası ödemekle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Ödeme zorluluğu çekmememeniz için, kira bedelinin aylık gelirinizin en fazla üçte biri kadar olmasına dikkat edin. Kira ücretinin yanı sıra, elektrik, şu, gaz, park yeri gibi ek giderleri de hesaplamalısınız.

Bir çok ev sahibi, sözleşme imzalandığı an 2 ya da 3 aylık kira bedelinde denk gelen Depozito ücreti talep eder .Depozito olarak ortak bir hesaba yatırdığınız paranız.evden çıktığınız an, faizi ile birlikte tekrar sizin olacaktır.Ancak evle ilgili geride, herhangi bir tadilat-tamirat işi bıraktığınızda, ev sahibi ya da aracı firma bu üceti ortak hesabınızdan kesme özgürlüğüne sahiptir.

Ev aramada ipuçları

Gazete ilanlarına bakmanın yanısıra,arkadaşlarınızı, akrabalarınızı, tanıdıklarınızı da haberdar edebilir, ilişki bağınızı kullanarak daha erken ev bulabilirsniz.Sosyal hizmetler, danışmaklık kurumları ve ev bürolarına ev aradığınızı bildirmede fayda var. Bir çok ev bürosunda bekleme listeleri mevcut, sıranız geldiği an onlar size haber edeceklerdir. Coop, Migros gibi alış veriş merkezlerine de ev ilanları aşılabilir. Bu ilanlar  genellikle kısa vadede evden çıkanların ilanları olduğu için çok kısa zamanda ev bulma ihtimaliniz yüksek.

Ev aramda en kolay yol internet denebilir. İnternetten, hem evin resimlerini hem de çevreyi daha iyi görme şansına sahipsiniz.Ancak bu şeklide yapmak isediğiniz herhangi bir ev başvurusunda, uzun bekleme kuyruklarıyla karşılaşacağınızı söylemekte fayda var.

Kiralama için gerekli belgeler

– Eşinizin ve sizin borcunuzun olup olmadığına dair belge

– Kendinizi tanıttığınız ve neden bu evi istediğinize dair kısa bir mektup  Bu mektupla önemli 

  olan şey, ev sahibinin neden sizi seçmesi gerektiğine dair bir ikna metodu kullanıyor

  olmanız.Mektubunuzda, aynı zamanda eski ev sahibinizin ya da işyerinizin referanslarını

  vermeniz şansınızı arttırabilir.

Ev bakmaya giderken dikkat!

ilandaki ev hoşunuza gittiyse hemen başvurmanız sizin yararınıza. Çünkü uygun ve güzel evler çok hızlı bir şekilde kiraya veriliyor. Unutmayın ki sizin dişinızda da ev arayan bir çok insan vardır.

– Evi görmeye mümkün olduğunca gündüz gitmeye çalışın. Çünkü ışık koşulları akşam üstü

  kötü olabilir.

– Gözleriniz ve kullaklarınızı iyi açın, çünkü evi sadece bir kez görme şansınız olabilir

– Etraftaki etkenlere önem verin. Gürültü kaynaklarına dikkat edin. Mümkünse bir kişiyi  

  yanınızda götürün. Böylelikle sizin gözünüzden kaçanı o fark edebilir.

– Gereken evrakları yanınızda bulundurun. Böylelikle rakiplerinize göre, zamana sahip

  olabilirsiniz. Başvuru mektubunuzu bir gün sonra da yazıp gönderebilirsiniz.

Başvuru Formu

Gizlilik hakkından dolayı ev sahibi sadece belli sorular sorabilir. Bu sorular doğrudan kira sözleşmesi ile bağlantılı olmalı ve kiracı seçiminde ev sahibine ya da yetkili firmaya yardımcı olmalı. Size isim, medeni durum, evde kaç kişinin yaşayacağı,nereden geldiğiniz, çocuk sayısı, hayvan besleyip beslemediğiniz ve yıllılk geliriniz gibi sorular sorulabilir. Ancak mezhep, hastalıklar gibi soruları cevaplamak zorunda değilsiniz.

Yıllık geliriniz 100.000 Frank`in üzerinde ve kira bedeliniz bu gelire oranla üçte bir den az ise, tam rakam vermek zorunda değilsiniz. Bu soruya „Yıllık gelirim 100.000 Frank`ın üzerinde“ demeniz yeterlidir.

Ev aramada yararlanabileceğiniz bazı internet sayfaları şöyle:

www.alle-immobilien.ch        www.immo.search.ch
www.comparis.ch                 www.homegate.ch
www.immoclick.ch                www.immoscout24.ch
www.immostreet.ch              www.newhome.ch
www.urbanhome.ch              www.wohnung24.ch

 

 

devam etmek için tıklayın

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı