Ekim ayında İsviçre genelinde kiralarda artışlar görülürken, apartman daireleri daha da pahalı hale geldi.
Konu ile ilgili bugün yayınlanan bir araştırmaya göre, İsviçre Emlak Endeksi Ekim ayında %1,4 oranında arttı.
Bölgelere göre durum
Talep edilen kiralar özellikle Zürich bölgesinde (+%3.7) ve merkezi İsviçre’de (+%3.8) önemli bir şekilde yükseldi. Doğu İsviçre’de (+%0,6) ve Cenevre Gölü bölgesinde (%0,4) hafif artışlar gözlendi. Kuzeybatı İsviçre’de (%-0.6) ve Tessin bölgelerinden (%-2.9) kira fiyatlarında düşüşler oldu.
Daha fazla kira artışı mümkün
Uzmanlara göre, kiracıların daha fazla fiyat artışına hazırlıklı olmaları gerekiyor. Buna göre, yükselen faiz oranları nedeniyle, kiracılık yasası kapsamındaki faiz oranı 2023 baharında yükseltilebilir. Bu da %3’e varan bir kira artışını mümkün kılar.
Yükselen enflasyon oranının da kiralara yansıyabileceği hesap ediliyor.
Göçün neden olduğu artan talep ve birçok bölgede yaygın olan konut sıkıntısı da ek baskı yaratan önemli bir etken olarak görülüyor.
Araştırma sonuçlarına göre, son dönemlerde kat mülkiyeti %0,7 oranında daha pahalı hale gelirken, müstakil evlerin fiyatları %0,5 oranında düştü. Bu durumun nedeni, kat mülkiyetine olan aşırı talebe bağlanıyor.
