İsviçreisviçre

Kiracının kiracısı olmak

Herhangi bir evin ya da odanın, kendi kirasından daha fazla bir kira bedeli ile kiralanması kazançlı. Yasadışı olmasına rağmen, ev sahipleri bu durumlara pek de müdahale edemiyorlar.

Büyük ve eski binalarda, özellikle de ev sahipleri veya apartman yöneticileri kiracıları pek tanımazlar. Bundan dolayı da eve, yasadışı olarak yeni bir kiracının taşındığından haberdar olma şansları düşüktür.

Genel olarak bina sahipleri ya da bina yönetimi böylesi bir durumu ancak bina sakinlerinin şikayeti üzerine öğreniyorlar. Öğrendikleri an ise, kira sözleşmesini yaptıkları şahısla iletişime geçmede sorunlar yaşıyorlar. Bahsi geçen şahıs başka bir evde otururken, kiraya verdiği evin parası ile kazanç sağlıyordur. Örneğin kendi adına 1500 franka kiraladığı evi 2000 franka başkasına kiralayarak her ay 500 frankı cebine atıyordur.

Aslında İsviçre’de kiracının kiracısı olma durumu yasak değil. Genel olarak ev sahiplerinin buna yasak getirmeleri neredeyse imkansız. Ancak ilk kiracı kendi ödediği kiradan aşırı derecede kazanç elde ediyorsa ev sahibi bunu kabul etmeyebilir. Yani kira bedelinin makul olması gerekiyor.

Federal Parlamento’ya öneri

Bu konu ile ilgili yasal düzenleme çok esnek. Bundan dolayı, kısa bir süre önce Federal Parlamento’ya bir öneri sunuldu. Öneri sahibi ise SVP Meclis Üyesi ve aynı zamanda Ev Sahipler Birliği’nin Başkanı.  Öneri ile, kiracının kiracısı durumuna açıklık getirilmesi talep ediliyor. Buna göre ilk kiracı ev sahibine evi kaça kiraya verdiğini ve bu evde kaç kişinin kalacağı türünden bilgileri vermek zorunda. Ayrıca ilk kiracı evi başkasına kiralayacaksa, o kişinin ev sahibinden yazılı bir onay alması da gerekiyor.

Konunun nasıl şekilleneceği, düzenlemenin ev kiralarına yansıyıp yansımayacağı şimdiden merak konusu.

Etiketler
devam etmek için tıklayın

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı