İsviçre

BELEDİYE EVLERİNDE ZENGİNLER KALIYOR

İsviçre’de belediyelere bağlı evlerde genellikle zenginler kalıyor. Zürich bu duruma ilişkin bir model üzerinde çalışırken, Bern’in buna ilişkin çözümü hazır.

Milyoner bir kadının göl manzaralı bir belediye evinde kalması ev bürosunu zora soktu. Bahsi geçen kadın, 2011 yılında vergi dairesine 7 milyon franklık varlık ve 200 bin franktan fazla gelir gösterdi.

Yasal olarak böylesi bir durumun mümkün olduğu belirtilirken, belediye evlerinin kiracıları için sabit bir üst gelir sınırının olmadığı savunuluyor.

İsviçre’deki kira politikalarına ilşkin bir açıklamada bulunan Zürich Emlak Yönetimi Başkanı Arno Rogger: “Kira ile gelir arasında makul bir oran gerekiyor. Bu oran, genel olarak toplam gelirin üçte biri ile dörte biri şeklindeki kira oranına denk gelmeli“ diyor.

FDP bu durumu bir inisiyatif girişimi ile değiştirmek istiyor. Zürich şehir yetkililerinden henüz buna ilişkin bir tepki gelmiş değil. Zürich konu ilgili bir model üzerinde çalışırken, bunun 2015 yılında gündeme geleceği konuşuluyor.

Rogger: “Teorik olarak kira anlaşması yapılırken yüksek bir başlangıç kirası anlaşılır ve gelir durumuna göre daha olumlu bir seviyeye indirilir. Gelir tekrar yükseldiğinde, fiyat yine başlangıçtaki kira bedeline doğru yükseltilir. Şu an için Zürich şehrinin böyle bir çözümü yok. Pratik olarak bizim yetkimiz de sınırlı“ diyor.

Bern şehri kira indiriminde daha esnek

Bern şehri 2011 yılında belediye evleri kiraları için kriterlerini değiştirdi. O zamandan bu yana yeni kiracılara iki kira miktarı belirleniyor. Buna göre, bu miktarlardan biri emlak pazarına uygun bir kira olarak belirleniyor. Diğer kira miktarı ise, kira indirimi uygulanan uygun konut kirası. Burada, daha sonraki gelir yükseliş durumunda, indirimli kira yerine emlak pazarına uygun olan kira ödenme zorunluluğu ortaya çıkıyor. Bern şu an bu kriterleri denetliyor.

Bir diğer çalışma ise şöyle; bir evde oda sayısından daha az kişi yaşıyorsa, (max. 1 oda boş kalabilir) belediye kiracıdan bazı taleplerde bulunabiliyor. Örneğin çocukların büyüdüğü ve kendi başına yaşamaya başladıkları zamanlarda ya da eşlerin ayrılması durumunda, ev büroları kiracının evden çıkmasını rica ederek, kişi sayısına uygun bir ev teklifinde bulunuyorlar. Kiracı evden çıkmakta direniyorsa son çare olarak zorunlu çıkış veriliyor.

 

 

devam etmek için tıklayın

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı